نحوه نوشتن قرارداد چگونه است؟
شکایت از کارفرما بدون قرارداد چگونه امکان پذیر است؟
2022-08-01شکایت از آرایشگر و آرایشگاه
2022-08-01نحوه نوشتن متن قرارداد و تنظیم قرارداد کاری یکی از مهارت‌های مهمی است که می‌تواند سرنوشت افراد، شرکت‌ها و کسب و کارها را رقم بزند. این کار با جزئیات و نکاتی همراه است که چالش‌های نوشتن قرارداد را بیشتر می‌کند. در چند سال گذشته تنظیم قرارداد اکثراً توسط خود افراد و بدون مراجعه به یک مشاور اداری صورت می‌گرفته است، اما اکنون هر فردی می‌تواند حتی با دانش کم اداری با استفاده از سامانه های اداری آنلاین نظیر مبنا مشاور ، قراردادهای خود را به ایمن‌ترین شکل تنظیم کند.
در این مطلب سعی داریم طریقه نوشتن متن قرارداد ، نحوه تنظیم قرارداد کاری ، چگونگی تنظیم قراردادها و به طور کلی ساختار یک قرارداد حرفه‌ای و درست را برای شما بازگو کنیم. با مبنا مشاور همراه باشید.
نحوه نوشتن قرارداد چگونه است؟
چگونه قرارداد تنظیم کنیم و انعقاد، مفاد، ارکان، انواع، زبان تخصصی و قانون قرارداد چیست؟
متن قرارداد و طریق نوشتن قرارداد برای اداره بهتر و موفق‌تر کسب و کار ما و معاملاتی که انجام می‌دهیم ضروری است . آموزش‌هایی که در کتاب‌های اداری وجود دارد بسیار پیچیده و مناسب کسانی است که در دانشگاه و در رشته حقوق مشغول به تحصیل هستند. بنابراین لازم بود مطالبی ساده وکاربردی راجع به آیین قرارداد نویسی آماده شود. با ما همراه باشید و یک کلاس قرارداد نویسی را به زبان ساده و با موضوع فن نگارش اداری تجربه کنید .
قرارداد چیست (ماده ۱۸۳ قانون مدنی)
ماده ۱۸۳ قانون مدنی قرارداد (عقد) را تعریف کرده است:
«عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد.» البته این تعریف از نظر اداره کار ناقص است و قراردادهای معاملات را شامل نمی‌شود. اما همین تعریف کوتاه برای آمادگی ذهنی شما کافی است و بیشتر از این وارد مباحث اداری و دانشگاهی نمی‌شویم.
شماره قرارداد چیست؟
هر قراردادی از چند شماره تشکیل شده است. این شماره‌ها در جاهای مختلف قرارداد به کار می‌رود.
بیشترین استفاده از شماره قرارداد در موارد زیر است:
وقتی می‌خواهیم ماده‌های قرارداد را از هم جدا کنیم از شماره قرارداد استفاده میشود.
وقتی می‌خواهیم شماره تلفن طرف‌های قرارداد را بنویسیم.
وقتی می‌خواهیم مبلغ قرارداد را در قسمت مربوط به آن بنویسیم.
زمانی که قرارداد دارای ماده‌ای برای خسارت و جریمه است و می‌خواهیم مبلغ جریمه تخلف را بنویسیم.
در قسمت تاریخ قرارداد نیز از شماره قرارداد استفاده میشود.
مفاد قرارداد چیست؟
مفاد در لغت نامه دهخدا به معنای مفهوم، مضمون، مدلول، مستفاد، فحوی، مقصود، منظور و مراد آمده است.به زبان ساده، مفاد قرارداد به معنای تمامی کلمات، عبارات و جملاتی است که در متن قرارداد نوشته شده است. بنابراین وقتی در متن قرارداد از عبارت «مفاد قرارداد» استفاده می‌کنیم منظور، محتوای قرارداد است.
به این مثال که توجه کنید:
هرگونه اخطار، درخواست و مکاتبه در خصوص مفاد قرارداد باید کتباً به نشانی طرفین که در این قرارداد نوشته شده است و اقامتگاه قانونی آنان محسوب میشود ارسال شود.
مشاهده می‌کنید که در مورد اخطار‌های احتمالی که در آینده از طرف هریک از طرفین به طرف دیگر داده میشود، بند بالا، نشانی نوشته شده در بخش مشخصات طرف‌های قرارداد را به عنوان نشانی اصلی آنها معرفی کرده است.
زبان تخصصی قرارداد چیست؟
یکی از مواردی که مطالعه متن قراردادها را دشوار می‌کند زبان تخصصی قرارداد است. وکلا و کارشناسان اداری ، به دلیل تسلطی که به واژگان اداری و آثار استفاده از آنها دارند، نمونه متن قرارداد را با احتیاط لازم و با توجه به بار معنای واژه‌ها تنظیم می‌کنند. این موضوع باعث میشود که مطالعه متن قرارداد برای اشخاصی که تحصیلات اداری ندارند دشوار باشد و زبان تخصصی درک نشود.
ما همیشه پیشنهاد کرده ایم و سفارش می‌کنیم که نوشتن قرارداد با زبان ساده نیز ممکن است و این موضوع به نفع طرف‌های قرارداد نیز است. بانک نمونه قرارداد و همچنین سفارش‌هایی که برای تنظیم قرارداد توسط کارشناسان اداری مبنا مشاور گرفته میشود با زبان ساده تنظیم میشود.
از شما نیز می‌خواهیم قرارداد خود را با زبان ساده تنظیم کنید. البته این به معنای بی توجهی به سایر اصول تنظیم نمونه متن قرارداد نیست و باید تمامی شرایط قانونی به‌ویژه ارکان قرارداد را رعایت کنید.
ارکان قرارداد چیست؟
ارکان قرارداد، ستون‌های اصلی آن است و باید در هرقراردادی وجود داشته باشد. در اینجا این ارکان را نام می‌بریم اما توضیحات آنها را کمی جلو‌تر ارائه خواهیم کرد.
مشخصات طرف‌های قرارداد
موضوع قرارداد
مدت
مبلغ
رضایت طرف‌های قرارداد
امضای قرارداد
مجنون و صغیر (کودک) نبودن طرف‌های قرارداد
توجه داشته باشید که ارکان قرارداد در بعضی از قراردادها بیشتر موارد بالا است. برای مثال، در وقف،هبه (هدیه) و فروش طلا، باید موضوع قرارداد نیز به طرف مقابل تسلیم شود تا توافق کامل شود.
انواع قرارداد
انواع قرارداد به شکل‌های مختلف تقسیم‌بندی شده است. اما مهمترین نوع آن، قرارداد لازم و قرارداد جایزاست.
قرارداد لازم قراردادی است که امکان پایان دادن به آن وجود ندارد مگر آنکه مدت قرارداد تمام شود یا یکی از شرایط فسخ که در متن قرارداد نوشته شده است ایجاد شود و صاحب حق فسخ، توافق را فسخ کند.
قرارداد جایز دقیقاً برعکس قرارداد لازم است. یعنی هریک از طرف‌های قرارداد می‌توانند هرزمانی که بخواهند قرارداد را تمام کنند حتی اگر موعد پایان آن نرسیده باشد.
نگران نمونه متن قرارداد خود نباشید زیرا اصل بر آن است که هرقراردادی لازم است و امکان خارج شدن طرفین از آن وجود ندارد. فقط برخی از قراردادها جایز هستند که قانون گذار آنها شمارش کرده است.
قانون قراردادها
برای بررسی قانون قراردادها چند ماده مهم قانونی را بررسی می‌کنیم.یکی از قوانین حاکم بر قراردادها قانون مدنی است. این قانون احکام متعدد و مهمی دارد اما از نظر مامهم‌ترین آنها ماده ۱۰، ۲۱۹، ۱۹۰ و ۱۸۳ است.
متن کامل ماده ۱۰ قانون مدنی
«قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد (امضا) نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.»یک توضیح مختصر در مورد قلمرو ماده ۱۰ قانون مدنی می‌دهیم و سریع به ادامه مطالب می‌رسیم.
قلمرو ماده ۱۰ قانون مدنی
ماده ۱۰ قانون مدنی می‌گوید که شما حق تنظیم و امضای هرنوع قراردادی را دارید و اجازه دارید در تمام موضوعات کاری، مالی و غیره توافق نامه بنویسید.البته قلمرو ماده ۱۰ قانون مدنی فقط در یک جا محدود شده است. مطابق با این ماده، اگر قراردادی که امضا می‌کنید غیرقانونی باشد، آن قرارداد احتمالاً اعتبار نخواهدداشت. مثلاً اگر در مورد خرید و فروش مشروبات الکلی متن قرارداد تنظیم شود، این قرارداد باطل است.زیرا قانون‌گذار ایران، معامله مشروبات الکی را ممنوع کرده است.
ماده ۱۹۰ قانون مدنی
در مورد این ماده قانونی، در قسمت ارکان قرارداد توضیحاتی داده شد. اینجا جزئیات مختصر دیگری نیز ارائه می‌کنیم. متن ماده ۱۹۰ قانون مدنی می‌گوید:
«برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
قصد طرفین و رضای آنها: یعنی طرف‌های قرارداد با رضایت کامل، متن قرارداد را امضا کنند.
اهلیت طرفین: یعنی طرفین قرارداد در زمان نوشتن قرارداد صغیر یا مجنون نباشند.
موضوع معین که مورد معامله باشد: یعنی طرفین، مشخص کنند که برای چه موضوعی قرارداد می‌نویسند.
مشروعیت جهت معامله: یعنی معامله با اهداف نامشروع و غیر قانونی نباشد. البته اگر موضوع مشروع باشد و هدف از نوشتن قرارداد، نامشروع و غیرقانونی باشد اما طرفین، این هدف را در متن قرارداد ننویسند، توافق معتبر و قانونی است. برای مثال اگر قرارداد فروش خانه تنظیم و امضا شود و هدف یکی از طرف‌های مبایعه نامه آن باشد که از خانه برای ساخت و فروش مواد مخدر استفاده کند، اگر این هدف را در متن قرارداد ننویسد توافق صحیح است. در این مثال، موضوع، خانه است و جهت معامله، خرید و فروش مواد مخدر در آن خانه محسوب میشود.»
ماده ۲۱۹ قانون مدنی
این ماده می‌گوید:
«عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنها لازم الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.»
قبلاً گفته شد که اصل بر لازم بودن قراردادها است و قراردادهای جایز، استثنا است. ماده ۲۱۹ قانون مدنی همین مطلب را می‌گوید و روی آن تاکید می‌کند.
قوانین مربوط به قراردادها به این ماده‌ها محدود نمی‌شود اما ضرورتی به اطلاع از آنها جز در شرایط خاص نیست.
چگونه قرارداد تنظیم کنیم
طریق نوشتن قرارداد محدود به موارد قبل نیست.
هرقراردادی دارای ماده‌های مخصوص به خودش است. اما عمده‌ترین موضوعاتی که در نمونه متن قرارداد نوشته میشود را با هم بررسی می‌کنیم. می‌توانیم دستورالعمل تنظیم قراردادها را در چند ماده خلاصه کنیم. مراحل عقد قرارداد از مشخصات یک قرارداد آغاز میشود و تا تعداد نسخه‌های آن ادامه پیدا می‌کند.
طرفین قرارداد
در ماده ۱ هر قراردادی مشخصات طرفین قرارداد نوشته میشود.
اگر طرف توافق، شخص حقیقی است باید مشخصات زیر در متن قرارداد نوشته شود:
نام و نام خانوادگی
سمت
نام پدر
شماره شناسنامه
محل صدور شناسنامه
شماره ملی
نشانی
تلفن
نکنه مهمی که در مورد سمت طرفین قرارداد لازم است بدانید انواع چندگانه سمت است که با توجه به شرایط طرف توافق، یکی از انواع آنها انتخاب میشود:
اصالتاً
این نوع از سمت، پراستفاده‌ترین نوع است. وقتی طرفین یا یکی از آنها، قرارداد را برای خودش امضاءمی‌کند، اصیل نامیده میشود و طریق نوشتن قرارداد در این حالت به این صورت است که در قسمت سمت، واژه «اصالتاً» نوشته میشود.
وکالتاً
احتمالاً شما هم متوجه شده‌اید که این سمت چه کاربردی دارد. وقتی شخصی، قرارداد را به وکالت از شخص دیگری امضا می‌کند، در قسمت سمت، واژه «وکالتاً» استفاده میشود.
قیمومتاً
قیم کسی است که از طرف اداره کار برای اداره اموال مجنون و صغیر مامور میشود. اگر مجنون یا صغیر،پدر یا جد پدری نداشته باشد مسئولیت مراقبت از او به‌عهده قیم است. اگر طرف قرارداد، قیم یک شخص باشد و قرارداد را برای او امضا می‌کند در قسمت سمت واژه «قیمومتاً» استفاده میشود.
ولایتاً
وقتی پدر یا جد پدری قراردادی را به جای فرزند یا نوه‌اش امضا می‌کند در قسمت سمت، «ولایتاً» نوشته میشود.
وصایتاً
وصی کسی است که وصیت کننده، ایشان را برای انجام کاری مامور می‌کند. اگر این ماموریت تنظیم توافق نامه خاصی به نیابت از وصیت کننده باشد، در قسمت سمت از واژه «وصایتاً» استفاده کنید.
اگر طرف قرارداد شخص حقوقی باشد اطلاعات زیر مورد نیاز است:
نام شرکت
شماره ثبت
کد اقتصادی
نشانی
تلفن
نام و نام خانوادگی نماینده شرکت
سمت نماینده شرکت
موضوع قرارداد
پس از مشخصات یک قرارداد مرحله دیگر از مراحل عقد قرارداد، موضوع است.
شما برای چه چیزی اقدام به نوشتن قرارداد می‌کنید؟
اگر قرارداد کار موقت یا قرارداد پیمانکاری می‌نویسید، موضوع کار چیست؟
اگر معامله انجام می‌دهید، چه چیزی معامله میشود؟
پاسخ سوالات بالا، موضوع قرارداد شما است. موضوع را در ماده ۲ قرارداد بنویسید و به طور کامل توضیح دهید.
مدت قرارداد
بسیاری از قراردادها به مدت نیاز دارند. شرط مدت در قراردادهای کار، پیمانکاری، سرمایه گذاری، شراکت کاری و غیره یک شرط ضروری است. البته اگر قرارداد شما یک معامله مثل مبایعه نامه است نیازی به نوشتن مدت نیست. اما تاریخ امضای توافق را در قسمت نسخه‌های قرارداد بنویسید. نسخه‌های قرارداد را در ادامه توضیح خواهیم داد.
مبلغ قرارداد
بخش دیگری که در آموزش انعقاد قرارداد لازم است یادآوری کنیم، مبلغ قرارداد است. اگر قراردادهایی مثل قرارداد کار، پیمانکاری، سرمایه گذاری، قول نامه، مبایعه نامه و غیره می‌نویسید، ماده ۳ را به مبلغ قرارداد اختصاص دهید.
مبلغ قرارداد به شکل‌های مختلف تعیین میشود:
کل مبلغ کاملاً نقدی و پرداخت نیز نقدی یا به صورت کارت به کارت، یا پرداخت به شماره حساب یا پرداخت دستی و حضوری
کل مبلغ نقدی و پرداخت اقساطی یا درصدی.(قرارداد درصدی فروش در همین دسته بندی قرار می‌گیرد.)
مبلغ قرار داد را به عدد و به حروف بنویسید. اگر بین عدد و حروف تفاوت وجود داشته باشد مبلغی که به حروف نوشته شده ملاک است.
سایر شرایط نوشتن قرارداد
یکی از مهمترین بخش‌های اصول قرارداد نویسی تعهدات طرفین است.شما باید تمامی تعهدات کوچک و بزرگ طرف‌های توافق را به صورت مفصل در این بخش بنوسید.پیشنهاد می‌کنیم که یک ماده دیگر از متن توافق را به تعهدات طرف اول و ماده دیگری را به وظایف طرف دوم اختصاص دهید.
اینجا می‌توانید راجع به هر موضوعی صحبت کنید اما در نظر داشته باشید که تعهدات باید مطابق با قانون و شرع باشد. یعنی نمی‌توانید یک تکلیف غیر قانونی را به عهده طرف مقابل قرار دهید.
متن بند فورس ماژور در قرارداد
فورس ماژور (Force Majeure) یا قوه قهریه شرایطی است که از اختیار طرف‌های توافق خارج است وباعث میشود که آنها قادر به انجام تعهدات خود نباشند. برای مثال، آتش سوزی، سیل، زلزله، طوفان وسایر حوادثی که خارج از اداره طرفین است، فورس ماژور هستند. معمولاً طریق نوشتن قرارداد به این شکل است که یکی از ماده‌ها به مصادیق فورس ماژور اختصاص پیدا می‌کند. معمولاً راه حلی که در متن قرارداد در این شرایط غیر ارادی ارائه میشود یکی از موارد زیر است:
یا در صورت بروز حادثه فورس ماژور، انجام تعهدات به طور موقت متوقف میشود اما هیچ کدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند.
یا قرارداد برای مدتی متوقف میشود اما اگر حالت فورس ماژور در این مدت تمام نشد، طرفین در مورد فسخ قرارداد یا صبر بیشتر، تصمیم گیری می‌کنند.
یا مانند موارد قبلی، انجام قرارداد متوقف میشود اما اگر فورس ماژور برای مدت مشخصی (برای مثال، یک ماه) ادامه پیدا کرد، متن بند فورس ماژور در قرارداد به صورتی تنظیم میشود که هریک از طرف‌های قرارداد بتوانند بدون نیاز به جلب رضایت طرف دیگر، قرارداد را فسخ کنند.
اصول حاکم بر تفسیر قرارداد (قانون حاکم بر قراردادها)
معمولاً در نمونه متن قراردادها یک ماده به تفسیر اختصاص داده میشود.منظور از اصول حاکم بر تفسیر قرارداد آن است که در متن آن، نوشته شود قانون حاکم بر این قرارداد،قانون کدام کشور است. این ماده در زمان ایجاد اختلاف اهمیت بیشتری دارد. زیرا در آن زمان است که مرجع حل اختلاف براساس قانون کشوری که در این ماده تعیین شده است بین طرف‌های اختلاف، داوری یا قضاوت می‌کند.در این ماده، قانون حاکم را، قانون کشور جمهوری اسلامی ایران قرار دهید.
حل اختلاف قرارداد
یکی از مهمترین ماده‌های هرقراردادی، مرجع حل اختلاف است. این مورد از ارکان قرارداد نیست اما اهمیت زیادی دارد.
نسخه قرارداد
آخرین ماده از متن قرارداد به تعداد نسخه‌های آن اختصاص دارد.
در این ماده، تاریخ نوشتن قرارداد و امضای آن نیز بیان میشود. می‌توانید از جمله زیر استفاده کنید:
این قرارداد در دو نسخه تنظیم شد و در تاریخ دوازدهم اردیبهشت سال هزار و سیصد و نود و نه، به امضای طرفین رسید. تمام نسخه‌ها دارای اعتبار واحد است.
البته شما می‌توانید با توجه به نظر خود تعداد نسخه‌ها را بیشتر کنید و در این مورد محدودیتی وجود ندارد.البته قانون‌گذار در مورد قرارداد کار محدودیت ایجاد کرده است و تعداد نسخه‌های این قرارداد کمتر از ۴عدد نخواهد بود.
نکات مهم در تنظیم قراردادها
سوالات اداری قراردادها زیاد است. ما در اینجا مهمترین سوالات را پاسخ می‌دهیم. شما می‌توانیدسوالات خود را در بخش نظرات این متن مطرح کنید.
اعتبار قراردادهای خصوصی چقدر است؟
قراردادهای خصوصی مانند قراردادهایی که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم میشوند اعتبار کامل دارند.البته در مورد قراردادهای رسمی، فقط امکان طرح دعوای جعل وجود دارد اما در مورد اعتبار قراردادهای خصوصی ، طرح ادعای تردید و انکار نیز علاوه بر ادعای جعل، امکان پذیر است.
قرارداد بدون امضا اعتبار دارد؟
خیر. در مورد طریق نوشتن قرارداد گفتیم که امضا یکی از ارکان است و قرارداد بدون امضا اعتبار نخواهد داشت. البته اگر متن قرارداد دارای اثر انگشت باشد، معتبر است.
قرارداد بدون تاریخ اعتبار دارد؟
اگر تاریخ شروع به انجام کار از تاریخ امضای قرارداد جدا باشد و حداقل یکی از این تاریخ‌ها در متن قراردادنوشته شده باشد، قرارداد معتبر است.
نحوه نوشتن متن قرارداد و تنظیم قرارداد کاری یکی از مهارت‌های مهمی است که می‌تواند سرنوشت افراد، شرکت‌ها و کسب و کارها را رقم بزند. این کار با جزئیات و نکاتی همراه است که چالش‌های نوشتن قرارداد را بیشتر می‌کند. در چند سال گذشته تنظیم قرارداد اکثراً توسط خود افراد و بدون مراجعه به یک مشاور اداری صورت می‌گرفته است، اما اکنون هر فردی می‌تواند حتی با دانش کم اداری با استفاده از سامانه های اداری آنلاین نظیر مبنا مشاور ، قراردادهای خود را به ایمن‌ترین شکل تنظیم کند.
در این مطلب سعی داریم طریقه نوشتن متن قرارداد ، نحوه تنظیم قرارداد کاری ، چگونگی تنظیم قراردادها و به طور کلی ساختار یک قرارداد حرفه‌ای و درست را برای شما بازگو کنیم. با مبنا مشاور همراه باشید.
قرارداد چیست؟
در ماده ۱۸۳ قانون مدنی تعریفی از عقد یا قرارداد که معادل انگلیسی آن Contract است ارائه شده است. در این تعریف عقد یا قرارداد یعنی تعهد یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر بر امری که موردقبول آنها است. به عبارت دیگر قرارداد نشان‌دهنده اراده طرفین برای ایجاد یک اثر اداری همراه باپذیرش تعهدات و مسئولیت‌ها است. با امضای قرارداد تمامی اسنادی که ذکر شد پایه و اساس تفسیر قصد طرفین محسوب میشوند.
نقض شرط و بند قرارداد نه تنها ضمانت‌آور است، بلکه از اعتبار و حمایت قانونی برخوردار است. قراردادهابر حسب طرفین، موضوع و تعهدات به دسته‌های متفاوتی تقسیم میشوند و در واقع قرارداد در جایی است که تمامی مذاکرات اولیه و مقدماتی به ثمر رسیده و ظهور و بروز رسمی و قانونی می‌یابد.قرارداد به عنوان یک سند اداری در برابر همگان قابل استناد است و طرفین با استناد به قرارداد نیاز به دلیل بیشتری برای مطالبه تعهدات طرف دیگر ندارند.
چرا قراردادها باید نوشته و تنظیم شوند؟
در ایام قدیم رسم بوده است که برای انجام کاری، قراردادها را به صورت شفاهی منعقد می‌کردند، که این نوع قراردادها دارای ابهاماتی بود و در آخر، کار دو طرف به شکایت و اداره کار می‌کشید. در برخی اوقات نیزقراردادها به صورت کتبی و بدون رعایت اصول نگارش نوشته می‌شدند که در حین کار باز هم دو طرف به مشکلات اداری زیادی برخورد می‌کردند.
اما در این دهه افراد می‌دانند که برای انجام کار و وظیفه، باید قراردادی با اصول صحیح را بنویسند و امضا کنند تا درگیر کارهای اداری بعد از آن نشوند. بنابراین امروزه آشنایی با متن قراردادها و کسب مهارت وتجربه کافی برای نگارش یک متن قرارداد اصولی از ضروری‌ترین کارها برای موفقیت در قراردادنویسی و مسائل اداری است.
چه نوع قراردادهای رایجی وجود دارند؟
قراردادها انواع مختلفی دارند؛ مانند: قرارداد استخدام، قرارداد ساخت ساختمان، قرارداد مشارکت مدنی، قرارداد اجاره، قرارداد فروش، قرارداد پیمانکاری و… که در هر حیطه و زمینه‌ای متفاوت هستند.
در این مطلب سعی داریم اصول نگارش متن قرارداد و نحوه تنظیم قرارداد را به صورتی با شما در میان بگذاریم که بتوانید از آن در تمام موارد قراردادنویسی استفاده کنید.
تنظیم قرارداد کار چیست برای چه کسانی کاربرد دارد؟
قرارداد کار، قراردادی است که به موجب آن کارگر در قبال دریافت حق‌السعی، کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر موقت برای کارفرما انجام می‌دهد و این قرارداد رابطه میان کارفرما و پیمانکار می‌پردازد.
قرارداد کار ممکن است به سه دسته قرارداد کار با مدت غیرموقت یا دائمی، قرارداد کار با مدت موقت،قرارداد کار برای انجام کار معین تقسیم میشود.
در تمام قراردادهای کاری ما دو طرف داریم. یک طرف این قرارداد کارفرما و دیگری کارگر است. کارگر درماده ۲ قانون کار، شخص حقیقی یعنی یک انسان تعریف شده است که به دستور کارفرما کار را انجام می‌دهد و در قبال آن کار، مُزد دریافت می‌کند و این مزد می‌تواند روزانه، ماهانه یا هفتگی باشد؛ در مقابل،کارفرما می‌تواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد به عبارتی لازم نیست حتما انسان باشد.
مخاطب این قرارداد به‌طور کلی برای کارگران و کارفرماهایی است که برای شفاف شدن حقوق و تعهدات بین خودشان دست به تنظیم این قرارداد می‌زنند.
تنظیم قرارداد مشارکت مدنی برای چه کسانی کاربرد دارد؟
قرارداد مشارکت مدنی به معنای درآمیختن سرمایه و دارایی‌های نقدی یا غیر نقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد به منظور انتفاع و تقسیم سود است. از این رو این قرارداد می‌تواند برای مشارکت در موضوعات مختلف و گوناگونی از جمله تولیدی، بازرگانی، ساخت‌وساز، خدماتی و غیره مورداستفاده قرار گیرد.
مخاطب این قرارداد به طور کلی برای زمانی است که یک نفر سرمایه‌ای دارد و می‌خواهد از ایده فرددیگری استفاده کند تا سرمایه‌اش را چند برابر کند و یا برعکس برای زمانی است که یک نفر ایده دارد ومی‌خواهد با استفاده از سرمایه دیگری ایده‌اش را عملی کند و پیش ببرد.
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت برای چه کسانی کاربرد دارد؟
قرارداد مشارکت در ساخت، یک قرارداد سرمایه‌گذاری در ساخت است که بین یک یا چند مالک و یک یاچند سازنده منعقد شده و به واسطه آن بر سر ساخت ساختمانی با مشخصات معین توافق می‌کنند. دراین قرارداد آورده و یا همان سرمایه مالک زمینی است که ساختمان در آن ساخته میشود و سرمایه سازنده نیز هزینههایی است که در حین عملیات ساخت متحمل میشود و نهایتا هر کدام از طرفین مطابق توافقشان از سهمی از ساختمان ساخته شده بهره‌مند میشوند.
مخاطب این قرارداد به طور کلی برای زمانی است که مالک و یا مالکین یک ملک با پلاک ثبتی مشخص قصد ساخت و یا بازسازی (نوسازی) ملک خود را دارند لیکن تخصص و سرمایه و امکانات لازم جهت انجام این امر را ندارند و با شخص یا شرکتی که این امکانات را دارد به‌عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت منعقدمی‌نمایند.
تنظیم قرارداد پیمانکاری برای چه کسانی کاربرد دارد؟
قرارداد پیمانکاری، قراردادی است که به موجب آن کارفرما، انجام عملی با شرایط معین و در برابر وجه معین، در مدت مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی به نام پیمانکار (مقاطعه‌کار) واگذار می‌کند و به تنظیم رابطه میان کارفرما و پیمانکار می‌پردازد.
موضوع قرارداد پیمانکاری ممکن است از ساخت وسیله‌ای ساده مانند یک میز تا ساخت یک آسمان خراش، حمل و نقل و یا طراحی اپلیکیشن موبایل و بهینه‌سازی یک سایت باشد. کاربرد این قرارداد به طور کلی برای زمانی است که یک نفر یا یک شرکت (کارفرما) بخواهد کاری را به دیگری بسپارد و آن دیگری، فرد یا شرکت (پیمانکار) کار را به هزینه خودش پیش ببرد و در مواعد زمانی مقرر مقدار پول مشخصی را ما به ازای فعالیتش و هزینههایی که متحمل شده دریافت کند.
تنظیم قرارداد مشاوره برای چه کسانی کاربرد دارد؟
قرارداد مشاوره قراردادی است که موضوعات متنوعی را در حیطه‌های مختلف می‌تواند در برگیرد. به طور کلی طبق آیین نامه خرید خدمات مشاوره مصوب ۱۳۸۸ مشاوره شامل هر نوع خدمات مدیریتی،کارشناسی و خدمات مهندسی مشاوره میشود که کارفرما مطابق با نیاز خود در هر حوزه،فردی متخصص را به صورت ساعتی یا روزانه به خدمت می‌گیرد. رابطه ای که بین مشاور و کارفرما ایجادمی شود رابطه ی قرارداد کار یا استخدامی نیست بلکه رابطه مشاوره‌ای است و آثار مختص به خود را به دنبال دارد.
بیشترین کاربرد قرارداد مشاوره برای کارفرمایانی است که دانش کافی برای پیش بردن اهداف خود ندارندیا به دنبال بهبود کسب و کار خود هستند، بنابراین فردی متخصص در زمینه مورد نظرشان را به کار می‌گیرند و مشاور نیز تجربیات و دانش خود را در موضوع مورد نظر در اختیار کارفرما گذاشته و مطابق قراردادبه طور ساعتی یا روزانه دستمزد دریافت می‌کند.
تنظیم قرارداد به انگلیسی برای چه کسانی کاربرد دارد؟
این روزها بسیاری از افراد بواسطه نوع کسب‌وکار و شغلی که دارند ممکن است در میانه راه تجارتشان نیاز به تنظیم قرارداد به انگلیسی داشته باشند. زیرا از یک طرف گستردگی دنیای تجارت ممکن است این ایده را در ذهن هر کسب‌وکاری شکل دهد که بعد از مدتی که از شکل‌گیری آن گذشت وارد عرصه بین‌المللی شود و از طرفی دیگر بسیاری از افراد و شرکت‌ها در داخل کشور در برخی موارد نیاز هست قراردادی را با اشخاص حقیقی یا حقوقی خارج از کشور منعقد کنند که این قراردادها نیز مانند سایر قراردادها باید از مسائل اداری بهره‌مند باشند تا در مواقع لزوم بتوان آن را در اداره کار داخلی وخارجی پیگیری کرد. به همین دلیل یکی از نکات بسیار فراگیر و گسترده در دنیای تجارت و ارتباطات امروزی توجه به قراردادها به زبان انگلیسی به اندازه قراردادهای داخلی می‌باشد.
هر قراردادی حداقل دو طرف دارد. یک طرف ممکن است شخص حقیقی یا حقوقی باشد. مخاطب تنظیم قرارداد به انگلیسی به طور کلی برای زمانی است که :
۱- یک نفر یا یک شرکت ایرانی باشد و طرف دیگر فرد یا شرکتی باشد که خارج از کشور باشد.
۲- دو طرف قرارداد در دو کشور مختلف اقامت داشته باشند.
۳- یا اینکه دو طرف ایرانی باشند ولی محل اجرای قرارداد، خارج از محل اقامت دو طرف (خارج از ایران) باشد.
تنظیم قرارداد پرکیس برای چه کسانی کاربرد دارد؟
قرارداد پرکیس یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است. قراردادهای پرکیس بین افرادی که درحوزه بهداشت و درمان فعالیت دارند مثل پزشکان و دندان‌پزشکان با کلینیک‌ها و بیمارستان‌ها منعقدمی‌شود و آن هم در شرایطی که این اشخاص بدون استخدام در مراکز درمانی به فعالیت بپردازند.
تنظیم قرارداد اجاره چیست؟ و برای چه کسانی کاربرد دارد؟
امروزه یکی از قراردادهای پرکاربرد و مهم قرارداد اجاره است. قرارداد اجاره را اجاره‌نامه می‌نامند. این قرارداد بین صاحب ملک و اجاره‌کننده بسته میشود و رابطه موجر و مستأجر را به صورت قانونی مشخص می‌کند. به صاحب ملک موجر و به اجاره‌کننده مستأجر گفته میشود. اجاره‌نامه در واقع تعهدی است که طرفین به یکدیگر می‌دهند تا در صورت بروز اختلافات به آن مراجعه کنند. از این رو تنظیم قرارداد اجاره امری مهم تلقی میشود.
طرفین این قرارداد موجر یعنی مالک و مستاجر است. بنابراین با تنظیم این قرارداد مجوز استفاده از عین مستاجره به مستاجر داده میشود و اجاره بها نیز پرداخت میشود. اجاره ممکن است نسبت به اشیامانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد. مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده و آن رابرای مدتی اجاره کند. در واقع با تنظیم این قرارداد مستاجر مجوز بهره‌برداری از منافع ملک مالک را پیدا می‌کند.
تنظیم قرارداد کارآموزی و کاربرد آن
براساس قانون کارآموزی، کارآموز شخصی است که بر طبق قرارداد کارآموزی برای فرا گرفتن یا افزایش مهارت در رشته معینی از صنایع در کارگاه‌ها یا مراکز کارآموزی که به وسیله صاحبان صنایع به موجب این قانون تأسیس میشود، مشغول گردد. قرارداد کارآموزی قراردادی است که در آن رابطه کارفرما و کارآموز به منظور کارآموزی تنظیم می‌گردد، از این رو، قرارداد کارآموزی یکی از قراردادهای حیاتی برای اشخاص محسوب می‌گردد.
بی شک قرارداد کارآموزی از مهمترین قراردادهای اداری تلقی میشود که برای افراد کارآموز وکارفرمایان جهت امر کارآموزی ضرورری است.
تنظیم قرارداد همبنیانگذاری چیست؟ برای چه کسانی کاربرد دارد؟
زمانی که یک کسب و کار نوپا یا اصطلاحاً استارتاپی، در مرحله تشکیل و راه‌اندازی است، پایه‌گذاران آن تجارت، نیازمند تنظیم قراردادی تحت عنوان قرارداد همبنیانگذاری یا تفاهمنامه بنیانگذاران هستند که به نوعی تعیین تکلیف حقوق و تکالیف هر یک از بنیانگذاران محسوب میشود.
این قرارداد برای هر استارتاپ اهمیت فراوانی دارد زیرا موجب میشود تا در ادامه راه استارتاپ، اعضای موسس به کمترین اختلافات برخورد کنند. در واقع با تنظیم قرارداد همبنیانگذاری، می‌توان چارچوب اداری پروژه استارتاپی را به شکلی مستحکم ترسیم کرد و از طریق آن دورنمای پروژه استارتاپی را تا حد زیادی پیش‌بینی کرد. پس تنظیم قرارداد همبنیانگذاری برای صاحبان ایده‌های تجاری از مقدمات شروع کسب و کار آنهاست.
قرارداد همبنیانگذاری برای فرد یا گروهی از افراد کاربرد دارد که با پرورش یک ایده اولیه، قصد دارند تا آن را به مرحله تجاری‌سازی و کسب سود برسانند.
این گروه‌های غالباً کوچک که معمولاً هم از قشر جوان تشکیل میشوند، می‌توانند با تنظیم قرارداد هم بنیانگذاری و تقسیم وظایف و شرح مسئولیت‌ها و همچنین سهم مالی هر یک از شرکا، از بسیاری از چالش‌های آتی کسب و کار خود جلوگیری کنند و با تمرکز کافی بر پروژه خود آن را توسعه دهند. پس اگرشما و دوستانتان قصد دارید تا ایده جدیدی را به مرحله عملیاتی شدن نزدیک کنید، بدون شک تنظیم یک قرارداد همبنیانگذار، از مهمترین قدم‌های پیشبرد کسب و کار شماست.
تنظیم قرارداد صادرات و کاربرد آن
صادرات در لغت به معنای انتقال کالا یا خدمات از یک کشور به کشور دیگر است، به گونه‌ای که این انتقال از مسیر رسمی و گمرکی بین کشورها صورت گرفته باشد. در این حالت فروشنده کالا یا خدمات به عنوان (صادرکننده) و خریدار کالا یا خدمات نیز با عنوان (واردکننده) شناخته میشوند. به عبارت کلی در تجارت بین المللی، کلمه‌ی صادرات به فروش کالا و خدمات به بازارهای خارج از قلمرو گمرکی کشور تولید کننده،اطلاق می‌گردد.
تنظیم قرارداد فروش کالا و صادرات در بازارهای داخلی و خارجی از حساسیت‌های خاصی برخوردار است و عدم توجه به آنها ممکن است سرمایه گذاری‌هایی اعم از انسانی و مالی را به هدر دهد.
قرارداد صادرات برای افرادی که به تجارت مشغولند و یا تمایل به شروع تجارت دارند، حیاتی تلقی میشود و از این رو قرارداد صادرات یکی از مهمترین و پرکاربردترین قراردادها در تجارت محسوب می شود.
تنظیم قرارداد فاینانس چیست؟
امروزه در بسیاری از پروژه‌های سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های تجاری و اقتصادی استفاده از واژه و تاسیسی به نام فاینانس یا تامین مالی به چشم می‌خورد، واژه‌ای که شاید کمتر شنیده باشید یا آن که اطلاعات زیادی در مورد آن نداشته باشید. در حقیقت فرایند تامین مالی است که توسط موسسات مالی مانند بانک‌ها انجام میشود، در پروژه‌هایی که برای توسعه و اجرای اهداف و زیرساخت‌های خود وجوه و منابع مالی کافی در اختیار ندارند.
تنظیم قرارداد فاینانس نوعی از توافقات اداری است که در راستای تامین مالی برای یک پروژه یا طرح تجاری و اقتصادی انجام می‌گیرد. قرارداد فاینانس یا تامین مالی در جهت کمک به بسیاری از کسب وکارهایی که در جریان کاری خود منابع و وجوه مالی کافی در اختیار ندارند منعقد میشوند.
کاربرد قرارداد فاینانس برای این افراد است:
فعالان اقتصادی
واردکنندگان فناوری و تجهیزات سرمایه‌ای از دیگر کشورها با اعتبار صادراتی
توسعه دهندگان زیرساخت‌ها برای افزایش تولید و صادرات با توسل به اجرای پروژه‌ها
صاحبان مشاغل و کسب و کارها به منظور تقویت فضای کسب و کارها
تنظیم قرارداد طراحی وبسایت چیست؟ برای چه کسانی کاربرد دارد؟
کسب درآمد از طریق ایجاد یک وبسایت و فروش کالا و خدمات، امروز مختص فروشگاه‌های اینترنتی بزرگ نیست و بسیاری از مردم در وسعت کسب‌وکارهای خُرد هم به این امر مشغول هستند. اما ساخت وطراحی یک وبسایت اینترنتی کارآمد و با امکانات وسیع، کار ساده‌ای نیست و نیاز به بهره‌مندی ازمتخصصین حوزه کامپیوتر دارد.
به همین خاطر افراد برای طراحی وبسایت با برنامه‌نویسان مختلفی کارمی‌کنند که در قالب اشخاص حقیقی یا حقوقی، تاسیس و طراحی وبسایت شخصی آنها را برعهده می گیرند. این ارتباط کاری و پروژه‌ها نیازمند تنظیم یک قرارداد دقیق طراحی وبسایت است که طی آن تکالیف مجری (طراح وبسایت) و کارفرما (متقاضی وبسایت) مشخص باشد.
مخاطب قرارداد طراحی وبسایت تمام افرادی هستند که نیازمند خدماتی نظیر وبسایت، نرم افزار یااپلیکیشن برای کسب‌وکار خود می‌باشند، از جمله صاحبان پورتال‌های تجارت الکترونیک، پورتال‌های سازمانی، فروشگاه‌های مجازی و … .
تنظیم قرارداد طراحی و پشتیبانی اپلیکیشن موبایل چیست؟
این قرارداد عموماً به منظور همکاری مابین کارفرما (شخص حقیقی یا حقوقی) با برنامه‌نویس اپلیکیشن (اعم از فرد یا یک شرکت) تدوین میشود. نام‌های دیگر قرارداد طراحی و پشتیبانی اپلیکیشن موبایل عبارت است از: قرارداد برنامه‌نویسی موبایل برنامه نویسی اندروید و ios قرارداد تولید اپلیکشن مخاطب این قرارداد: استارتاپ‌ها، فروشندگان اینترنتی، پایگاه‌های خبری، شرکت‌های متخصص،رستوران‌های بزرگ و زنجیره‌‌ای و کلیه اشخاصی که ایده‌ای در ذهن دارند.
تنظیم قرارداد محرمانگی اطلاعات و کاربرد آن
اصولا قرارداد محرمانگی اطلاعات یکی از توافق‌ها و قراردادهای بسیار مهم و شایع برای صاحبان مشاغل،کسب و کارها و استارتاپ های نوین و تازه نفس است. در هر کسب وکاری اطلاعات مهم وحساسی وجود دارد که محرمانه نگه داشتن این دسته از اطلاعات یکی از حیاتی‌ترین وظایف صاحبان مشاغل و استارتاپ ها است. توجه داشته باشید که هرگونه بی توجهی و غفلت شما در این موارد باعث از دست رفتن اطلاعات محرمانه و در نتیجه مورد سوء استفاده قرار گرفتن خواهد شد.
بنابراین یکی از بهترین روش‌های حفاظت از ایده ها و اطلاعات مهم کسب و کارها انعقاد قرارداد محرمانگی اطلاعات است.
کاربرد قرارداد محرمانگی اطلاعات:
این قرارداد برای مخترعین،صاحبان طرح‌های صنعتی و در مورد علائم تجاری کاربرد دارد و باعث حفاظت از ایده ها و مالکیت فکری میشود.
این قرارداد در مواردی که در مورد طرح‌های مالی، تجاری و بازاریابی تان با افراد متخصص اطلاعاتی را مطرح می کنید کاربرد دارد.
این قرارداد برای افرادی که ایده‌های بازاریابی خود را با سایت ها و وبلاگ ها مطرح می کنند نیز کاربرد دارد.
صاحبان مشاغل و استارتاپ‌ها نیز برای حفاظت از ایده‌ها و اسراری تجاری و اطلاعات مهم و حساس خود نیز از این قرارداد می‌توانند کمک بگیرند.
تنظیم قرارداد بازاریابی چیست؟ برای چه کسانی کاربرد دارد؟
امروزه شکل گیری رقابت قابل توجه میان مشاغل و کسب و کارهای مختلف فضایی دشواری را برای جلب و جذب مشتریان ایجاد کرده است و یکی از بازوان کمکی برای ورود و حضور هرچه قوی تر در بازار یک کسب و کار مشخص، بازاریابی است. در این میان به عنوان کارفرما و صاحب یک کسب و کار توجه داشته باشید که برای تجربه روابط کاری امن تر و مطمئن تر میان خود و بازاریاب باید حتما از قرارداد بازاریابی استفاده کنید و تنظیم آن را جدی بگیرید. در واقع هم چنان که شما از توان و پتانسیل‌های بازاریاب بهره می برید و به نوعی بازاریاب به معرفی و رشد سریع تر و شناخته شدن کسب و کار شما کمک می کند درنظر داشته باشید که تنظیم قرارداد با ایشان نیز مشکلات احتمالی را در آینده از بین می برد.
این قرارداد برای افرادی که در فعالیت‌های اقتصادی فعال هستند، بسیار کاربرد دارد.اصولا افراد برای رسیدن به نتایج بهتر در فعالیت‌های خود بهتر است که از خدمات بازاریابی کمک بگیرند تابتوانند خدمات و محصولات خود را به طیف گسترده تری از افراد ارائه است. بنابراین استفاده از این قرارداد باعث میشود که سود دهی بالاتر و جذب مشتریان بیشتری داشته باشید.
تنظیم قرارداد بروکری و کاربرد آن
به طور کلی بروکر یا کارگزار افراد یا سازمان‌هایی هستند که به نوعی واسطه میان خریدار و فروشنده محسوب شده و شرایط لازم برای انجام معامله میان آنها را فراهم و در قبال انجام وظیفه خود مزد دریافت می‌نمایند. کارگزاران در زمینه‌های مختلفی تخصص داشته و براساس تخصص و تبحر خود در زمینه خاصی فعالیت می‌کنند. به عنوان مثال یکی از معروف‌ترین کارگزاری‌ها، کارگزاری بورس است. به توافقی که میان مشتری حقیقی یا حقوقی با کارگزار صورت می‌گیرد، قرارداد بروکری اطلاق میشود که تنظیم این قرارداد حائز نکات اداری بسیار مهمی است.
در قرارداد بروکری از یک سو شخص حقیقی یا حقوقی وجود دارد که تصمیم دارد در زمینه‌ای خاص که درآن مهارت و تبحر ندارد معامله کرده، از سوددهی معامله خود نیز مطمئن باشد و تا حد امکان میزان ریسک چنین معامله‌ای را به کمترین حد برساند. از سوی دیگر کارگزاری وجود دارد در زمینه تخصصی خودپیشنهاد خرید یا فروش را به مشتری ارائه می‌دهد تا با کمترین ضرر مالی مشتری موفق به انجام معاملات خود گردد. بنابراین با تنظیم قرارداد بروکری مشتری به سود و کارگزار به حق العمل مشخص شده خود دست می‌یابد.
تنظیم قرارداد بین‌المللی چیست؟ برای چه کسانی کاربرد دارد؟
قراردادهای بین‌المللی قراردادهایی هستند که در آن حداقل یک عنصر خارجی وجود داشته باشد، مثل محل اجرای قرارداد، محل انعقاد قرارداد و یا تابعیت طرفین. قراردادهای بین‌المللی قراردادهایی هستندکه محل انعقاد و یا محل اجرای آن در کشورهای مختلفی باشد.
در تنظیم قراردادهای بین المللی، به طور کلی قانون محل تنظیم قرارداد، حاکم بر قرارداد است و نباید مفاد قرارداد با قانون تجارت کشور در تضاد باشد .
در انعقاد و تنظیم متن قراردادهای بین‌المللی مسئله تسلط به اصول و قواعد تنظیم قراردادها بدون شک عامل دستیابی به موفقیت در تنظیم هر چه بهتر قراردادها است. با توجه به این که قرارداد بین المللی انواع مختلفی دارند اصولا می‌توان گفت قراردادهای بین‌المللی برای افرادی بیشتر کاربرد دارد:
برای ارائه کنندگان تسهیلات و استفاده کنندگان از تسهیلات یعنی قرارداد تامین مالی کاربرد دارد.برای افرادی که در تاسیسات زیر بنایی یعنی احداث، بهره برداری و انتقال مشغول هستند کاربرد دارد.
برای صاحبان تجارت که صاحب برند یا سیستم اقتصادی هستند کاربرد دارد.
برای دارندگان دانش فنی کاربرد دارد یعنی تحت عنوان قرارداد لیسانس.
تنظیم قرارداد سرمایه‌گذاری و کاربرد آن
قرارداد سرمایه‌گذاری یکی از پرمخاطب‌ترین قراردادها است که براساس آن جذب سرمایه برای یک تجارت خاص صورت می‌گیرد. در واقع تنظیم قرارداد سرمایه‌گذاری به افراد این امکان را می‌دهد تا در صورت نداشتن سرمایه از ادامه مسیر منصرف نشده و با تجاری نمودن ایده خود و جذب سرمایه‌گذار آن را عملی نمایند.
مخاطبان این قرارداد از یک سو کارآفرینانی هستند که با وجود یک ایده تجاری و کاربردی، سرمایه لازم جهت راه اندازی ایده خود را ندارند. از سوی دیگر سرمایه‌گذارانی هستند که به واسطه‌ی برخورداری ازقدرت مالی در صدد ورود و سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارها هستند. بنابراین با تنظیم قرارداد سرمایه‌گذاری می‌توان از سرمایه این افراد جهت راه‌اندازی کسب و کارها با در نظر داشتن حق و حقوق قانونی آن‌هااستفاده نمود.
تنظیم قرارداد فروش کالا چیست؟ چه کاربردی دارد؟
قرارداد فروش کالا یا همان قرارداد بیع، قراردادی است که بین فروشنده از یک طرف و خریدار یا مشتری ازطرف دیگر منعقد می شود. فروشنده شخصی است که با تنظیم قرارداد فروش تعهد می‌کند شی یا کالای معینی را بفروشد و خریدار در ازاء مبلغ مشخصی، مال موضوع قرارداد را خریداری می‌کند. تنظیم این قرارداد نیاز به تشریفات خاصی ندارد و معمولا به شکل غیر رسمی منعقد میشود.
مخاطب این قرارداد شخصی است که مالکیت کالای خود را در مقابل دریافت مبلغ مشخصی به دیگری یعنی همان خریدار انتقال می‌دهد و به محض انعقاد این قرارداد، اثر قرارداد که همان انتقال مالکیت است بر طرفین بار می شود. در قرارداد فروش کالا شرایط و تعهدات طرفین از پیش تعیین میشود تا از به وجودآمدن اختلافات بعدی جلوگیری شود و هر دو طرف قرارداد به مقصود خود از انعقاد آن به طور کامل دست یابند.
تنظیم قرارداد وکالت چیست؟
قرارداد وکالت در واقع نوعی از نمایندگی قراردادی بوده است که باعث ایجاد یک رابطه اداری می‌شودکه در آن نماینده می تواند یک قرارداد را به نام و حساب دیگری که طرف معامله است منعقد کند. در این نوع از نمایندگی یعنی وکالت، وکیل با دریافت وکالت از موکل خود می تواند با اراده خود مبنی بر انعقاد معامله و عقد مورد نظر موکل آثار اداری آن قرارداد را ایجاد کند و ایجاد این آثار برخاسته از اراده وکیل بوده اما متوجه موکل می شود و او مسئول اجرای تعهدات قراردادی است.
تنظیم قرارداد وکالت برای چه کسانی کاربرد دارد؟ قرارداد وکالت اصولا برای تمام افرادی کاربرد دارد که برای انجام امور اعتباری و مادی در شرایطی که توان و اراده برای انعقاد قرارداد ندارند ایجاد میشود و به این شکل موکل به دیگری وکالت را برای انجام عمل اداری مورد نظرشان می‌دهد.
اصولا وکالت برای واگذار کردن انجام اموری به دیگران است و هر موضوعی که این قابلیت را داشته باشد،می‌تواند مورد وکالت واقع شود.
تنظیم قرارداد فروش سهام چیست؟ چه کاربردی دارد؟
به طور کلی تنظیم قرارداد فروش یا انتقال سهام در شرکت‌های مختلف امری رایج و معمول محسوب می‌گردد که طی آن فردی که سهام‌دار فعلی یک شرکت است، کلیه حقوق و تعهدات ناشی از سهام خود را به شخص دیگری انتقال می‌دهد و به عبارتی با خروج سهام‌دار قبلی از شرکت و به موجب این قراردادشخص دیگری جایگزین شخص فعلی می‌گردد.
تفاوت میان قرارداد یا تفاهم نامه یا توافق نامه چیست؟
تفاوت میان قرارداد، تفاهمنامه، توافق‌نامه از سوالات پرتکراری است که همه‌روزه برای افرادی که به فراخور نوع فعالیت‌شان با آن سر و کار دارند پیش می‌آید. قبل از اینکه تفاوت آنها را بیان کنیم، خاطرنشان می‌کنیم که عنوان اسناد تهیه‌شده ملاک تصمیم‌گیری برای تمییز دادن این‌گونه اسناد نیست بلکه آن چیزی که ملاک تفسیر سند ایجاد شده است متن و محتوای متون تحریر شده می‌باشد.
با این تفاوت که اصولاتفاهم‌‌نامه برای طرفین الزام‌آور نیست یعنی تفاهمنامه از نظر قانونی قابل استناد نیست ولی استفاده از برخی عبارات الزام‌آور می‌تواند مدعی را برای رسیدن به ادعای الزام‌آوری کمک کند. در مقابل توافق‌نامه‌ها به عنوان یک سند قانونی از الزام اداری بهره‌مند هستند اما رسمیت آنها از یک قراردادکمتر است.
اگر هدف شما هم از مشاوره اداری قرارداد، داشتن یک راهنمای کاربلد در مسیر کسب‌وکارتان است همین الان درخواست مشاوره اداری خود را ثبت کنید.
فواید نوشتن یک قرارداد کدامند؟
مهمترین فایده تنظیم و نوشتن قرارداد از این جمله است:
پیشگیری از هرگونه اختلاف احتمالی در آینده
افزایش بهره‌وری و کیفیت کار
حفظ روابط کاری و اقتصادی به طور مستمر
جلوگیری از اتلاف وقت و از بین رفتن حق و حقوق طرفین
کاهش ضرر و زیان ناشی از مسائل بوجود آمده در حین انجام کار (موضوع قرارداد)
جلوگیری از اختلاف نظرها در هنگام انجام کار و دعواهای اداری .
