وکالت نامه محضری برای انجام کارهای مربوط به شکایات کارگری و کارفرمایی تنظیم میگردد. وکالت نامه محضری مشمول ماده ۶۵۶ قانون مدنی می شوند. وکالت عقدی است که به موجب آن  یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می کند. یعنی عقدی که با اراده دو طرف بستهمی شود و فقط  برای سهولت امور و رفع نیازهای کوتاه مدت برقرار می شود. به کسی که به او وکالت محضری می دهید وکیل و به خودتان موکل می گویند .

چرا وکالت نامه محضری می گیریم؟

شما وقت سرخاراندن ندارید یا با مراحل اداری انجام یک کار آشنا نیستید. پس نیاز دارید که انجام بعضی از کارهایتان را به طور رسمی به دیگران بسپارید. فلسفه وکالت نامه دقیقا همین است. وکالت نامه محضری یا برای انجام کار نوشته می شوند یا برای فروش و نقل و انتقال وکالت نامه محضری مشمول ماده ۶۵۶ قانون مدنی می شوند.

این قانون می گوید وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می کند. یعنی عقدی که با اراده ۲ طرف بسته می شود و فقط برای راحت تر شدن امور و رفع نیازهای کوتاه مدت برقرار می شود. به کسی که به او وکالت می دهید وکیل و به خودتان موکل می گویند.

وکالت نامه محضری

چند نوع وکالت نامه داریم؟

به طور کلی ۲ نوع وکالت نامه وجود دارد:

وکالت مطلق (تام): یعنی اینکه شخصی را برای تمام امور وکیل کنید و این وکالت شامل امور اداری و مالی موکل می شود.

وکالت مقید: در این نوع وکالت، مورد وکالت، مشخص و معین است و وکیل باید فقط در همان مورد معین، عمل کند.مسئله ای که وجود دارد این است که موقع تنظیم وکالت نامه از هر نوعی که باشد باید اسم تمام سازمان ها و مراکز مورد نظر برای انجام امور مختلف توسط وکیل را صراحتا قید کنید. البته معمولا در دفترخانه ها، متن های آماده شده ای برای این منظور وجود دارد، اما خودتان هم می توانید این متن را آماده کنید.

وکالت بلاعزل چیست؟

در یک تقسیم بندی دیگر، وکالت را می توان به ۲ نوع : ساده و بلا عزل تقسیم کرد.خب تکلیف وکالت ساده  که مشخص است، موکل می تواند هر وقت که می خواهد وکیل را عزل کند. اما آن عقدی که این روزها زیاد در دفترخانه ها برای خرید و فروش ملک و ماشین نوشته می شود وکالت بلاعزل است. در ماده ۶۷۹ قانون مدنی آمده که موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل وکیل در ضمن عقد شرط شده باشد. در این حالت موکل دیگر حق عزل وکیل و فسخ وکالت را ندارد این نوع وکالت، ممکن است دردسرهایی داشته باشد که در ادامه به آن اشاره می کنیم.

وکالت نامه محضری چطور باطل می شود ؟

اگر وکالت شما به شکل ساده باشد قرارداد وکالت در ۲ صورت عزل وکیل توسط موکل و استعفای وکیل قابل فسخ است. یعنی چون قرارداد وکالت، قراردادی است جایز، طبق ماده ۶۷۹ قانون مدنی، موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیلش را عزل و برکنار کند. از طرفی دیگر، وکیل نیز حق دارد هرزمان که خواست از سمت وکالت استعفا دهد. در ضمن عوامل دیگری هم باعث فسخ عقد وکالت ازهر نوعی که باشد می شوند، این عوامل عبارتند از :

فوت وکیل یا موکل

از بین رفتن مورد یا موضوع وکالت

انجام عملی منافی با وکالت توسط موکل

و پایان مدت وکالت.

موکل می تواند اقدام کند؟

چه وکالت نامه شما ساده باشد و چه بلاعزل، موکل خودش می تواند عمل وکالت را انجام دهد، یعنی این حق فقط منحصر به وکیل نیست. اما یادتان باشد که اگر فروشنده مالی را به دیگری بفروشد و در ضمن عقد خرید و فروش، خریدار وکیل بلاعزل فروشنده برای انتقال رسمی مال مورد معامله باشد ولی فروشنده که در اینجا موکل است مبادرت به انتقال آن مال به شخص ثالثی کند، این عمل او جرم و فروش مال غیر محسوب می شود. به همین دلیل هنگامی که می گوییم انجام مورد وکالت به وسیله شخص موکل بدون اشکال است به موضوعاتی مربوط می شود که با حقوق وکیل درتعارض نباشد.

دردسر بلاعزل چیست؟

اکثر مردم هنگام خرید و فروش ملک یا ماشین، .کالت نامه بلاعزلی بین هم رد و بدل می کنند. یعنی فروشنده پول را کاملا دریافت می کند و به خریدار وکالت بلاعزل می دهد که مراحل اداری انتقال راانجام داده و از طرف فروشنده به نام خودش سند بزند. قبلا گفتیم که وکالت بلاعزل هم با  فوت یاجنون طرفین فسخ می شود. خب در  این حالت خریدار دیگر مالی را که خریده است نمی تواند به نام خود سند بزند و باید وراث متوفی برای انتقال و امضای سند رسمی اقدام کنند که این فرایند مسلما وقت گیر و درای مشکلات مختلفی است. پس در این موارد، حتما نسبت به انتقال رسمی مال مورد نظر در سریع ترین زمان ممکن اقدام کنید.

حواسمان به چه چیز باشد؟

وکالت بلاعزل، عقد خوبی است که محاسن زیادی دارد، اما در برخی موارد ممکن است دارای پیامدها و مشکلاتی باشد و یا امضای یک وکالت نامه محضری رسمی بلاعزل ناخواسته افراد، تمام دارایی و اموال خود را از دست بدهند. مردم باید در دادن وکالت بلاعزل به فرد یا افراد دقت لازم راداشته باشند، چرا که بعضی از افراد از طریق همین وکالت اقدام به کلاهبرداری می کنند. یادتان باشد وکالت بلاعزل ر امور جزئی داده می شود نه کلی  همچنین در وکالت بلاعزل مورد وکالت توسط طرفین با دقت مطالعه و ملاحظه شود. در ضمن همان موردی  که طرفین مد نظر دارند به طوردقیق در وکالت نامه  نوشته شده باشد.

کجا برویم؟

جایی که برای نوشتن وکالت نامه قانونی باید مراجعه کرد دفاتر اسناد رسمی است که به راحتی درهر خیابانی پیدا می شود. البته هنگام نوشتن عقدنامه ازدواج هم وکالت هایی از طرف عروس وداماد به یکدیگر داده می شود که مسلما این وکالت ها در دفاتر ازدواج و طلاق ثبت می شود، مثل وکالت بلاعزلی که توسط داماد به عروس برای طلاق داده می شود.

چه مدارکی ببریم؟

برای نوشتن وکالت نامه محضری بردن کارت ملی و شناسنامه وکیل و موکل ضروری است و کپی آنها هم باید همراهتان باشد. در ضمن اگر قرار است برای خرید و فروش خودرو یا ملکی وکالت داده شود باید سند و مدرکی که نشان دهنده مالکیت موکل است هم به دفترخانه ها ارائه شود. اساسا هر حقی که قرار است از سوی موکل به وکیلی داده شود، باید مدارکی مبنی بر داشتن آن حق توسط موکل ارائه شود.

چقدر هزینه دارد؟

معمولا دفترخانه ها بر اساس اینکه چه نوع وکالت نامه محضری  را برای چه کاری می نویسند یا ارزش مورد معامله چقدر است هزینه نوشتن وکالتنامه را دریافت می کنند.

حضور وکیل تاثیری در روند دادرسی و یا دریافت نتیجه بهتر دارد؟

در تمامی محاکم قضایی و اداری اصل صداقت در گفتار مهمترین مطلب است که میبایست از سوی طرفین دعوی رعایت گردد .اما در بسیاری از مواقع بیان مطالب و حقایق می بایست در چهار چوب قوانین و مقررات و با تقدم و تاخر و اولویت اعلام و اظهار گردد تا موجبات حصول نتیجه مطلوب فراهم گردد .این مطلب در خصوص شکایت های کارگری و کارفرمایی از اهمیت بیشتری برخوردارخواهند بود .

دلیل ان هم این است که در مراجع رسیدگی به شکایات کارگری و کارفرمایی مبنای رسیدگی مستندات و مدارک مثبوته کارگر و یا کارفرما می باشد . این در حالیست که گاهاکارگران در این خصوص هیچ گونه مدرکی بابت اثبات خواسته  های به حق خود ندارند و دراین میان کارفرمایانی نیزوجود دارند که از گفتن حقایق رابطه کاری سر باز می زنند . در چنین مواقعی است که نقش یک مشاور و یا وکیل مطلع به احقاق حق کارگران و چه بساکارفرمایان کمک میکند .در بیان شرایط والزامات دارا بودن وکیل کارگری و کارفرمائی طرفین دعوی به یک اندازه به دلیل عدم اطلاع به قوانین ممکن است دچار ضرر و زیان گردند .در خصوص رابطه کارگری و کارفرمایی باید این مطالب رعایت شود :

•  قرار داد کار منعقد گردد.

•  حقوق قانون کار مصوب شورای عالی کار در آن سال پرداخت گردد.

•  حقوق به حساب کارگر واریز گردد.

•  مزایای انگیزشی به کارگر پرداخت شود .

•  حق اولاد پرداخت گردد.

• ماده ۱۴۸ قانون کار در خصوص بیمه تامین اجتماعی رعایت گردد.

•  تسویه حساب ماهیانه و پایان قرار داد اخذ گردد.

رعایت موارد فوق از سوی کارفرما موجبات شکایات کارگران را بسیار کاهش می دهد وچنانچه مستندات از سوی کارفرمایان کامل باشد به شرح زیر :

•  اولا هیچ حقی از کارگر ضایع نمی شود .

•  ثانیا در صورت شکایت کارگران زیاده خواه امکان خصوص نتیجه از سوی کارگران خاطی را کاهش می دهد.

•  مشاورین و وکلای ادارات کار که مسلط به قانون کار،آیین دادرسی کار، و بخش نامه های مربوطه می باشند می توانند در این مهم یاری رسان کارگران وکارفرمایان